Saint-Mandé et 27 communes à une dizaine de kilomètres
Clim et pompe à chaleur en immeuble : l’accord se prépare, il ne s’improvise pas
NELK Entreprise De Climatisation installe, entretient et dépanne climatisations, pompes à chaleur et équipements frigorifiques à Saint-Mandé et dans les communes proches. Avant le matériel, nous regardons le règlement de copropriété, l’emplacement admissible du groupe, le descriptif à remettre au syndic et l’accord écrit du propriétaire lorsque le logement est loué. Le chantier ne démarre qu’une fois ces pièces réunies.
- Devis gratuit et sans engagement
- Descriptif technique fourni pour le syndic
- Particuliers, bailleurs et commerces
- Saint-Mandé et 27 communes alentour
Ce que nous réalisons
Trois métiers, un même passage obligé
Rafraîchir, chauffer, conserver au froid : les appareils diffèrent, mais dans un immeuble ils posent tous la même question préalable — qui autorise, sur quelle base écrite, et que restera-t-il de consigné une fois le chantier terminé.
Rafraîchir
Climatisation murale, multi-split ou gainable, avec le repérage de ce qui relève du lot et de ce qui touche aux parties communes, puis le dossier préparé pour l’assemblée générale.
Chauffer
Pompe à chaleur air/air ou air/eau, avec la résolution rédigée pour le syndic, l’accord du propriétaire lorsque vous êtes locataire, et les échéances d’entretien annoncées dès le devis.
Conserver
Chambres froides, vitrines et meubles réfrigérés en pied d’immeuble, avec la lecture croisée du bail et du règlement de copropriété avant toute commande de matériel.
L’accord se prépare, il ne s’improvise pas
Règlement de copropriété, descriptif à remettre au syndic, résolution portée à l’ordre du jour, accord écrit du bailleur : dans un immeuble, une climatisation se décide sur des documents avant de se décider sur un mur.Pose de climatisationUn dossier avant la machine
Descriptif remis au syndic, résolution portée à l’ordre du jour, accord du bailleur lorsque vous êtes locataire, puis justificatifs d’entretien à produire : une pompe à chaleur en immeuble se prépare autant sur le papier que sur le mur.Pompe à chaleurChez vous, mais dans l’immeuble de tous
Un chauffage s’installe dans un logement et traverse pourtant des éléments qui ne vous appartiennent pas. Savoir ce qui relève du lot, ce qui relève du syndic et ce que doit signer le bailleur évite d’avoir à défaire ce qui vient d’être posé.ChauffageUn commerce, un bail, une copropriété
Installer un équipement frigorifique dans un local en pied d’immeuble met en jeu trois textes à la fois : le bail, le règlement de copropriété et, souvent, les règles d’urbanisme de la commune. Nous les lisons avant de parler matériel.Froid commercialUne obligation, et des justificatifs à produire
L’entretien d’une pompe à chaleur de 4 à 70 kW s’impose au moins tous les deux ans. En immeuble, le document qui l’atteste ne sert pas qu’à vous : un bailleur le réclame, un syndic peut le demander, un acquéreur le lit.Entretien clim et PACUne panne, et souvent une porte à faire ouvrir
Quand l’unité se trouve en cour, sur une toiture ou dans un local technique, la rapidité dépend moins de l’outillage que des accords : qui détient la clé, qui autorise l’accès, qui commande l’intervention. Nous posons ces questions dès l’appel.Dépannage
Du dossier au chantier
De votre appel au procès-verbal, puis au chantier
- 1
L’appel
Vous décrivez le projet et votre situation : propriétaire occupant, locataire, bailleur ou gestionnaire.
- 2
La visite
Nous relevons l’emplacement envisagé et nous lisons avec vous le règlement de copropriété.
- 3
Le dossier
Descriptif technique, devis gratuit et résolution à transmettre au syndic ou au propriétaire.
- 4
Le chantier
L’accord écrit reçu, nous posons aux horaires convenus avec l’immeuble, puis nous remettons les pièces.
Nos engagements écrits
Ce sur quoi nous nous engageons
Peu d’engagements, mais tenus sur chaque chantier et vérifiables sur les documents que nous laissons.
Demander un devisSaint-Mandé et ses environs (94)27 communes couvertes depuis Saint-Mandé, 6 domaines d'intervention.
07 34 78 12 99- Aucun chantier visible depuis l’extérieur engagé sur un accord seulement verbal : nous demandons l’écrit et nous en gardons copie
- Un descriptif technique remis au syndic ou au propriétaire, rédigé pour être lu par quelqu’un qui n’est pas du métier
- Un devis qui mentionne les autorisations restant à obtenir et sa durée de validité au regard du calendrier de l’assemblée
- Des parties communes protégées pendant le chantier et remises en état à la fin, avec des horaires convenus à l’avance
- Aucun fluide frigorigène relâché, et aucune recharge sans que la fuite ait d’abord été cherchée puis réparée
- 27
- communes couvertes
- 6
- domaines d’intervention
- 0 €
- visite et devis
- 7h30 – 17h30
- Lundi – Vendredi
Communes desservies
Saint-Mandé et 27 communes dans un rayon d’une dizaine de kilomètres
Chaque commune desservie dispose de sa page : ce que nous y réalisons, les communes voisines et l’accès direct à la demande de devis.
Bon à savoir avant de commencer
Les questions qui reviennent le plus souvent
Votre situation ne figure pas ici ? Un appel au 07 34 78 12 99 suffit pour obtenir une réponse précise.
07 34 78 12 99Faut-il l’accord de la copropriété pour poser une unité extérieure ?
Dès lors que l’aspect de la façade s’en trouve modifié, un vote en assemblée générale est en principe nécessaire. Le règlement de copropriété précise ce qui est admis dans l’immeuble et ce qui doit lui être soumis. Nous le lisons avec vous pendant la visite, avant toute commande de matériel.
Je suis locataire : puis-je faire installer un appareil fixe ?
Pas sans l’accord écrit de votre propriétaire. C’est lui qui est copropriétaire et qui peut, le cas échéant, porter la demande devant l’assemblée générale. Nous lui fournissons le descriptif technique et le devis dont il aura besoin pour formuler cette demande, et nous attendons sa réponse avant d’engager des travaux fixes.
Que doit contenir le dossier remis au syndic ?
L’emplacement précis de l’appareil, ses dimensions et son poids, le mode de fixation retenu, le tracé des liaisons et les percements nécessaires, l’aspect extérieur qui en résultera, et l’engagement de remise en état des parties communes. Nous rédigeons ces pièces et nous vous aidons à formuler la résolution.
Une déclaration préalable en mairie est-elle nécessaire ?
Elle peut l’être lorsque l’aspect extérieur du bâtiment est modifié, et les règles varient d’une commune à l’autre. Le service urbanisme renseigne gratuitement sur ce point. Cette démarche est distincte de l’accord de la copropriété : obtenir l’une ne dispense jamais de l’autre.
L’entretien d’une pompe à chaleur est-il imposé ?
Oui lorsque sa puissance nominale se situe entre 4 et 70 kW : une visite au moins tous les deux ans. Selon la charge en fluide frigorigène du circuit, un contrôle d’étanchéité s’y ajoute, avec son propre calendrier. L’attestation remise après chaque passage sert de justificatif auprès d’un bailleur, d’un syndic ou d’un acquéreur.
Des aides peuvent-elles financer une pompe à chaleur ?
Sous conditions, une pompe à chaleur air/eau destinée au chauffage peut relever de MaPrimeRénov’, des certificats d’économies d’énergie ou d’une taxe sur la valeur ajoutée à taux réduit ; les systèmes air/air en sont généralement exclus. Les critères évoluent : france-renov.gouv.fr est la source à consulter. En copropriété, ce dossier se prépare en parallèle de la demande d’autorisation.
Les retours de nos clients
Les avis déposés
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Contact
Votre projet, et les accords à réunir
Décrivez votre situation en quelques lignes : le logement ou le local, votre qualité — propriétaire, locataire, bailleur, gestionnaire — et ce que vous souhaitez installer ou faire vérifier. Nous vous rappelons, nous convenons d’une visite, puis nous vous remettons le devis accompagné des pièces utiles à vos démarches. Le tout est gratuit et sans engagement.
07 34 78 12 99- NELK Entreprise De Climatisation
- 5-7 Av. du Général de Gaulle, 94160 Saint-Mandé
- Horaires
- Lundi – Vendredi : 7h30 – 17h30
- devis@nelk.fr
Saint-Mandé et ses environs (94)